España Property · Элитная недвижимость Испании

Закрытый реестр из 3 073 проверенных объектов у моря и в ключевых городах. Персональный подбор с актуальными ценами девелоперов и планировками.

Подобрать шорт-лист

Избранные резиденции

Проекты отобраны по архитектуре, локации и юридической чистоте. Актуальная стоимость, поэтажные планы и условия рассрочки направляются персонально.

В витрине показана часть предложения. Расширенная база насчитывает 3 072 объекта по всей Испании — подборку под ваши параметры можно запросить.

Смотреть все объекты

Шесть регионов Испании

От закрытых гольф-урбанизаций Марбельи и Бенахависа до панорамных бухт Северной Коста-Бланки и островных резиденций Майорки.

Терраса резиденции с видом на бухту Альтеи и Средиземное море

Налоги, расходы и особенности покупки различаются от региона к региону — по каждому можно запросить консультацию.

Коста-дель-Соль Марбелья, Бенахавис, Эстепона, Михас, Сотогранде 936 объектов → Коста-Бланка Север Альтеа, Бенидорм, Финестрат, Кальпе, Хавеа, Морайра 333 объекта → Коста-Бланка Юг и Аликанте Аликанте, Гуардамар, Ориуэла-Коста, Торревьеха 1 368 объектов → Коста-Калида и Альмерия Ла-Манга-Клуб, Лос-Алькасарес, Сан-Педро, Вера 382 объекта → Барселона и Валенсия Барселона, Гава, Валенсия, Годелья, Беникасим 40 объектов → Балеарские острова Пальма-де-Майорка, юго-западное побережье острова 13 объектов →

Персональный шорт-лист

Выберите параметры задачи: система проверит 3 073 объекта закрытого реестра Испании и сформирует подборку с актуальными ценами и планировками.

Цель приобретения
Регион
Формат недвижимости

В базе найдено: 91 подходящий объект

Направление: Коста-дель-Соль, Виллы. Консультант подготовит подборку с актуальными ценами и планировками.

Как проходит покупка

Шесть этапов: от брифа и проверки титула до подписания купчей у нотариуса — лично или по доверенности.

Бриф и подбор

Уточняем бюджет, регион и цель покупки, затем направляем актуальные цены и условия по подходящим объектам.

Цены и условия

Онлайн-инспекция или тур

Организуем видеопоказ объекта и района либо помогаем спланировать личный визит на побережье.

Видеопоказ / осмотр

Номер NIE и счёт в банке

Помогаем получить налоговый номер иностранца NIE и открыть счёт в испанском банке. Банк самостоятельно проверяет происхождение средств.

NIE + банковский счёт

Аудит Nota Simple и резерв

Юрист проверяет титул, градостроительные лицензии и отсутствие обременений до внесения резерва.

Nota Simple + Reserva

Контракт Arras и гарантии

Фиксируем стоимость и график платежей. В новостройках авансы покупателя должны быть защищены банковской гарантией или страховкой (Ley 20/2015).

Arras / Ley 20/2015

Нотариальная Escritura

Подписание купчей у нотариуса в Испании лично или по доверенности, регистрация права собственности и передача ключей.

Escritura Pública

Покупка в Испании: коротко

Новостройка: НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор AJD — от 0,75% до 1,5% в зависимости от региона.

Ипотека для нерезидентов: как правило, до 60–70% стоимости на срок до 20–25 лет.

Дистанционная покупка возможна по нотариальной доверенности — детали уточняются заранее.

Почему цены не указаны на сайте?

Стоимость зависит от этажа, ориентации, этапа продаж и условий продавца и меняется со временем. Поэтому мы сообщаем актуальную цену и условия оплаты по запросу — на дату вашего обращения.

Как проверяется юридическая чистота объекта?

Перед внесением резерва юрист запрашивает актуальную выписку Nota Simple из Registro de la Propiedad, проверяет градостроительную лицензию, отсутствие долгов по налогу IBI и взносам сообщества Comunidad, а для новостроек — гарантию возврата авансов (Ley 20/2015). Мы рекомендуем привлекать независимого адвоката, который представляет именно ваши интересы.

Можно ли купить недвижимость дистанционно?

Да, при наличии нотариальной доверенности с апостилем (или оформленной в консульстве Испании). Уполномоченный представитель может получить для вас NIE, открыть банковский счёт и подписать договоры и нотариальную купчую. Банк или нотариус могут запросить личную идентификацию — это стоит уточнить заранее.

Что входит в персональную подборку?

Помимо объектов витрины мы изучаем расширенную базу (3 072 объекта) и направляем сопоставимые варианты того же типа и региона с планировками, ценами и ориентировочным расчётом расходов на сделку.

Открыть гид покупателя
Интерьер и терраса современной виллы в Марбелье
Панорамная архитектура резиденции в Бенахависе
Счастливые владельцы виллы на террасе в Испании — персональный закрытый подбор недвижимости
Расширенная база · 3 072 объекта
Актуальные цены и условия по запросу
Расширенная база · персональный подбор

Подбор из расширенной базы

Не нашли нужную локацию на витрине? Запросите подбор по всей базе: консультант подготовит персональную подборку объектов с актуальными ценами и условиями.

3 072 объекта в расширенной базе

Объекты разных регионов, форматов и бюджетов — подбор строится по вашим параметрам.

Цены и условия по каждому объекту

Стоимость, график платежей и ориентировочный расчёт расходов — индивидуально для выбранного объекта.

Конфиденциальное обращение

Ответ в течение одного рабочего дня в удобном мессенджере (WhatsApp, Telegram, Viber) или по телефону.

Конфиденциально · ответ в течение одного рабочего дня